Назад к списку

Строительство загородного дома под ключ 

Понятие строительства загородного дома  под ключ сегодня означает готовое и укомплектованное всем необходимым жилье. Загородные дома под ключ должны быть полностью доведены до ума, с установкой всего инженерного оборудования и чистовой отделкой, а также иметь полный комплект мебели.


 Качественная работа предполагает согласование всех деталей между заказчиком и подрядчиками еще на этапе проектирования. Прежде всего, стоит создать рабочий проект, который будет принят за основу. Хотя надо отметить, что сегодня мало кто строит загородные дома по типовому проекту, в процессе работы возникает множество пожеланий клиента, которые и превращают происходящее в индивидуальное строительство. Зачем тогда нужен типовой проект? Ведь на это затрачивается масса времени? 

 Строительство под ключ без создания и согласования рабочего проекта может привести к возникновению форс-мажорных ситуаций, что ведет к потере денег и времени. Поэтому этот этап так важен для строителей.

Пользу подготовительные работы несут и будущему владельцу дома. Ведь только путем размышлений и обсуждений можно реализовать все приходящие идеи. Воплотить мечты клиента в реальные технологические решения, и создать действительно красивый и функциональный загородный дом. Тщательная проработка проекта позволит также оптимизировать бюджет строительства и разбить работу на этапы.

 Проект стройки частного дома состоит из архитектурного проекта, который в обязательном порядке нужно согласовать с властями, чтобы получить разрешение на стройку, конструктивной части, плана разводки коммуникаций и дизайн-проекта.

 Любая серьезная стройка немыслима без найма хороших специалистов. Прежде всего – это бригадир и прораб. Эти люди должны не только быть требовательными и профессиональными, но и уметь читать чертежи. А вот принимать важные решения касаемо строительства, особенно в части архитектуры они не могут, такие вопросы должны решаться между заказчиком и архитектором.

  Чтобы построить теплый и недорогой частный дом нужно тщательно подбирать строительные материалы. Это может быть кирпич, пеноблоки, деревянные брусья либо бревна. Независимо от материала любое здание можно сделать теплым и экологически безопасным – стоит только придерживать всех стандартов. 

 Широко распространено строительство загородных домов под ключ с помощью пеноблоков. Они хороши в нашем климате и не требуют дополнительных мер по утеплению. Если в качестве материала выбирается кирпич или дерево – тогда нужно дополнительно утеплять стены.

Хорошим решением будет применение технологии «вентилируемый фасад». И также необходимо позаботиться о дополнительном утеплении окон с помощью хороших стеклопакетов исходя из особенностей климата.

 Стоит составить план разводки инженерных сетей, то есть предусмотреть, где в доме будут находиться водопроводные стояки, кабеля, розетки, сантехника. Планировку кухни и ванной комнаты всегда нужно продумывать заранее, дабы избежать курьезов.

Строительство загородных домов под ключ должно предусматривать системы отопления и освещения, монтаж систем вентиляции и кондиционирования, наличие автономной канализации для очистки стоков или подключение к центральной, наличие системы фильтрации, существование резервного генератора электроснабжения и многое другое. К дому может быть подключена охранная и пожарная сигнализация, автономная система тушения пожара.

На этапе разводки инженерных коммуникаций стоит помнить, что такие работы целесообразно проводить до момента настила полов, подшивки потолка и перегородок. Только после монтажа всех труб, кабелей электричества, розеток, выключателей и батарей можно приступать к внутренней отделке помещений.

 Дизайн-проект нужен для того, чтобы организовать наружную и внутреннюю отделку, учитывая пожелания клиента. Бревенчатые стены обычно окрашивают, профилированный и клееный брус предварительно ошлифовывают. Покраска выполняет еще одну важную функцию кроме декоративной: защищают стены от воздействия влаги и света. Вентилируемые фасады обшиваются, затем поверху обкладываются камнем, кирпичом или керамической плиткой. Если это пенобетонные блоки – стены должны быть сначала оштукатурены.

Говоря о внутренней отделке: каменные стены обычно штукатурят. Затем красят или оклеивают обоями. Создать оригинальный интерьер, можно комбинируя разные фактуры и материалы покрытий.

Ванную комнаты и кухню обычно укладывают керамической плиткой. Полы загородных домов могут быть различными – ламинат, дерево, линолеум. При желании клиента можно сделать теплые полы, которые послужат еще и дополнительной системой отопления. Потолки коттеджа также можно выполнить по-разному. Натяжные, подвесные, подшить вагонкой или зашить гипсокартоном. Все зависит от фантазии и личных предпочтений.

Если в доме планируется камин, необходимо заранее предусмотреть правильный фундамент и дымоход согласно нормам пожарной безопасности. Установку каминов стоит доверить узкоспециализированным организациям.

Готовый дом под ключ предусматривает все мелочи – вплоть до текстиля, мебели и светильников еще на этапе составления дизайн-проекта. Сегодня популярно компьютерное моделирование фасада и интерьера, когда на стадии проектирования подбираются все отделочные материалы и мебель. Такая модель позволяет заказчику увидеть свой будущий коттедж до начала строительных работ. Только предусмотрев все детали можно довериться подрядчикам и воплотить в жизнь свою мечту о собственном загородном доме.