Назад к списку

Покупка загородного дома 

В теплое время года каждый житель мегаполиса хочет выбраться от городской суеты и отдохнуть. Наверняка, каждый задумывался о покупке загородного дома. И сейчас площадка недвижимости переполнена объявлениями. Но проблема в том, что большинство обращают внимание только на внешний вид дома, а дорожная развязка и социально значимые объекты не интересует. Загородная жизнь не так проста, как кажется и чтобы правильно выбрать дом со всеми удобствами, необходимо знать некоторые нюансы. 


Покупка загородного дома в Ленинградской области Самые востребованные районы по продаже земельных участков: 

 1. Качественную дачу можно приобрести в городском поселении Мендсары, Всеволожский район. Именно в этом месте наиболее доступные цены на недвижимость. Ещё недорогие коттеджи расположены по Кивескому, Таллинскому и Мурманскому шоссе. 

 2. Всеволожский район является лидирующим, так как наиболее экологически чистый район. Помимо данного района также экологическое благополучие присутствует в Курортном, Приозерском, Пушкинском направлении. 

 3. Если будущее жильцы дома склоны к красотам природных ландшафтов, то им следует обратить внимание на Курортный район. 

 4. Наиболее развитая транспортная структура присуща: Таллинскому, Выборгскому шоссе. Наиболее перегружены: Мурманское, Петергофское шоссе. Поэтому, если обладатели дома собираются часто посещать свои владения, то им следует выбрать наиболее доступные дороги. 


 Купить или построить дом?

 Имея квартиру, владелец начинает задумываться о вторичном жилье. В самом начале перед ним встаёт вопрос: « Приобрести уже построенный дом или приложить свои усилия на возведение крепости » С девизом «мой дом – моя крепость» большинство людей выбирают ручной труд, приобретая землю и имея инженерные знания. Так же многие колеблются: купить дом у застройщика или купить недостроенный дом у собственника. Это решение будет зависеть от человека, в его ли возможностях достроить начатое. Конечно, наиболее экономный вариант это приобрести уже начатое владение и перестроить всё на своё усмотрение, так как проводить водопровод, газ и так далее, дорого. 


 Проверка документов на дом и землю.

 Проверка документов является неотъемлемой частью, ведь перед покупкой земельного участка или дома надо убедиться, что недвижимость принадлежит продавцу. Так же необходимо узнать: 

 1. У продавца должно быть свидетельство о регистрации собственности на землю и права собственности на землю. 

 2. Соответствие между участком земли и заявленному размеру в документах. 

 3. Акт о введение дома в эксплуатацию. 

 4. Должна быть справка от налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. 

 5. Справка о нормативной стоимости земли. Так же потребуется нотариальное оформление согласие супругов о купли-продажи дома, если супружеская пара приобретает недвижимость. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникло конфликтов между соседями.